Megtaláltad álmaid albérletét? Szuper! De mielőtt lecsapsz rá, érdemes egy kicsit lelassítani és átnézni a rejtett részleteket – különben könnyen lehet, hogy a kezdeti lelkesedés helyett egy rakás kellemetlenséggel találod szembe magad. Ha egyetemista vagy, valószínűleg nem te vagy a világ legnagyobb jogásza vagy ingatlanszakértője – de pár alapszabályt simán megjegyezhetsz, és máris nagyobb biztonságban leszel.
Borítókép forrása: Black ice, Pexels.com
1. Szerződés = biztonsági háló
Soha, de tényleg soha ne költözz be csak egy “jófejségből megbeszélt” szóbeli megállapodás alapján! Kell egy részletes, írásos szerződés, ami tartalmaz minden fontos infót: mennyi a lakbér, hogyan kell fizetni, mi a helyzet a rezsivel, mekkora a kaució és mikor jár vissza, mennyi a felmondási idő, és mi marad a lakásban (bútor, gépek, stb.). Egy jó tipp: kérd el előre, olvasd át nyugodtan, és ha valami nem világos, kérdezz rá! Ez nem pofátlanság – ez az alap.
2. Fűtés = a pénztárcád barátja vagy ellensége
Télen a fűtés zabálja a pénzt. Ezért nem mindegy, milyen rendszer van a lakásban. A távfűtés kiszámítható, de nem tudod szabályozni. A gázkonvektor olcsónak tűnhet, de sokszor öreg és gyenge. A cirkó modern és jól irányítható, de néha problémás a karbantartása. Az elektromos fűtés menő, ha új típusú panel – de egy régi hősugárzóval garantáltan leégeted a pénzt. Kérdezz rá az előző lakó fűtésszámláira, ne legyen hidegzuhany!
3. Dokumentálj, mintha CSI nyomoznál
Költözés előtt fotózz és videózz mindent – falakat, bútorokat, konyhai gépeket, csapokat. Írjatok átadás-átvételi jegyzőkönyvet, amiben mindent rögzítetek. Ez lesz a bizonyítékod, ha a kiköltözéskor a kaució visszatartása kerül szóba. Ja, és persze: ellenőrizd, hogy minden működik – a csap, a villany, a csengő, a WC.
4. NAV vagy nem NAV – ez itt a kérdés
A korrekt főbérlő bejelenti az albérletet, ez neked is védelmet jelent. Például, ha valami gyanúsan gyors felmondást akarna lenyomni, akkor jogod van vitatni. Ha elkezd mismásolni a bejelentéssel, az intő jel lehet: lehet, hogy zsebbe kér pénzt, de te jogilag egy szót sem szólhatsz, ha valami nem oké.
+1 TIPP: Kémkedj a környéken
Egy lakás lehet szép és csendes napközben, de mi van este vagy hétvégén? Milyen a tömegközlekedés reggel 7-kor? Mennyire hallatszik át a szomszéd? Menj vissza más időpontban is – sok mindent másképp fogsz látni.
